房屋二次抵押能贷多少？

房子还在还按揭，但是急需现金，那有什么解决办法吗？房屋二次抵押贷款可以解决这个问题。房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中，再次申请贷款的行为。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押可贷额度是房子市场评估值的7成减去原贷款数。

一、二次抵押登记流程：
(一)经办行已按审批要求办妥房产抵押登记并取得房产他项权证
(二)担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后准备材料，抵押人需要的资料如下：
1、身份证
2、户口本
4、婚姻证明
5、收入证明
6、银行流水
7、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同
8、半年的银行流水
9、居住证明

二、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款，分为两种情况：
(一)有房本
抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
(二)房本没下
房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
(三)有房本想长期贷款
银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费，正常商品房的话，是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
(四)有房本想长期贷款但又着急用钱
可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既
解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。

以上就是小编为大家整理的关于房屋二次抵押贷款的内容，希望能够帮助大家对房屋二次抵押贷款建立基本的认识，在需要的时候，能够有所准备。

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