注意这些问题 办理房屋抵押贷款会更顺利

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　　遇到需要大量资金来解决经济危机，房屋抵押贷款就是一个不错的选择，一方面，房屋抵押贷款办理起来会更方便，另一方面，也可以获得更高额度的贷款。那么，办理房屋抵押贷款都要注意哪些问题办理起来才会更顺利呢?

　　1、弄清贷款期限

　　根据银行的规定，房产抵押贷款的期限为“房龄+贷款年限≤40年”，但目前贷款市场上的最高期限为10年。

　　2、用他人名下房产作抵押，需要取得对方同意

　　若您用他人名下房产作抵押，则需要取得对方的同意，并要出具同意抵押贷款的书面承诺书。

　　3、不是一切房产都能作抵押

　　并不是一切的房产都能作抵押申请贷款，比如小产权房、未满五年的经适房、未还清贷款的按揭房等等，这一点大家要特别注意。

　　准备办理房屋抵押贷款的借款人，一定要注意房屋产权问题，如果房屋产权是属于多人的，那么在办理抵押贷款的时候一定要征得其他产权人的同意，并出具书面的授权书才可以办理房屋抵押贷款，否则，将视为无效。

 

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