为什么说不买二手房好？你怎么算二手房的首付？

虽然二手房价格相对便宜，但如果你没有资金压力的话，还是建议购买新房的，毕竟新房可以按照自己喜欢的风格装修，而且新房交易的手续也比较简单一些，没有二手房那么繁杂。相对而言，二手房比买新房更令人担忧。二手房必须与中介机构打交道。本来现在中介生意也不好，一旦有顾客上门还不狠宰一刀。在购买过了五年后的二手房，没有税费的还好一些，有费税的房再加上中介费，根据房产价值不一样，至少也要大几万到十几万不止。

房东在二手房销售中具有绝对优势

根据我的实际经验，在一二线城市、省会城市的核心地段，学校、医疗等资源相对齐全的品牌开发商房产基本是不愁卖的，前期房东付出的资金也较多，所以买这类房产要根据自己情况慢慢跟中介去磨，磨的好省个大几万也不是难事。而且，在购买这些属性后，仍有相对的保存和欣赏空间。以前，有套房卖的时候每平方赚了差不多八千，买我房的人一年后转手每平赚了5千，也算是短平快的投资了。

如今，越来越多的朋友愿意购买二手房了，因为一些好的二手房有地段优势，未来升值空间是比较大的，不而且可以立即拎包入住，因此二手房交易非常红火。那么，二手房首付怎么算呢？下面小编就给大家简单的介绍一下相关的信息吧。

二手房也分首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30％的首付款，如果是第二套房子，要求的首付款通常是50%或者60%。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款。

注意事项

买卖双方在中介协助下签订买卖协议；买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认（作为贷款用的首付证明）；银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议（即为四方协议）；买卖双方办理房产过户，中介方协助买方到银行办理贷款手续。

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