首套房未还清二套首付比例多少？

目前了解得知，在首套房贷没有还清的时候，房贷者可以选择再购买第二套房子，可以选择继续贷款购房，也可以选择全款购房，只不过，如果首套房申请的是公积金贷款，那么，二套房将无法继续申请公积金贷款，如果选择贷款购买二套房，在首套未还清时，二套房首付不低于四成。如果二套房可以申请公积金贷款，首付比例将会大于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。但如果购买二套房是申请商业贷款，正如上述所说的一样，首付比例不能低于40%，贷款利率也不能低于基准利率1.1倍，想要买二套房的房奴们一定要清楚这些，最好考虑清楚再购买。

在中国人眼中，房子是非常国内重要的资产，在很多中国父母看来，“无房不结婚”是最低要求，因此，买房也渐渐成为当今许多年轻人的目标，但是，有人给了购房者一个建议：如果房子首付还借钱就别买房了，这是为什么呢？怎样做才是明智的选择？

现今时代，贷款购房再正常不过了，但是每一笔贷款的前提，是必须要支付房子首付，因此，购房者买房前，必须要凑够首付款，否则将无法买房，为了凑够首付买房，一些人也会到处问亲朋好友借钱，可是，若首付还借钱就别买房了，原因有这些。

购房人连首付都没有，若再贷款购房，只会加重还款负担，这未必是值得提倡的，借款人既要背负亲朋好友的债务，又要背负银行的贷款债务，双重债务会造成极大的心理压力，搞不好还会发生逾期，从而影响到个人的征信，若为了买房，失了信用又失了朋友就更不值得了，最好等手头宽裕了再贷款买房，这是最明智的。

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