呆呆聊金融：新办房产证可申请3.85%，比首套房按揭还低?

我们文中所说的新房产证，即是全款买的房产，刚拿到的房产证。

全款买房的优势可参考我们之前的一篇：《按揭贷款？全款买房再抵押优劣势对比》

4月事件后，新房产证办理抵押贷款可选择的银行已经不多，当时的新房产证办理抵押贷款利息为5.15%-5.45%（长期贷款）当时由于时间紧张，多数客户只能选择这档利率申请。

风波过去后，部分银行新房产证抵押贷款产品，开始降息。长期抵押贷款产品大致在4.65%~4.85%左右，已经是市场上主流的贷款产品。

前几天有粉丝咨询3.85%利率：

特地找该银行普及了下产品细则，以下分享给大家，希望对大家有用：

产品亮点：

1、利率：持有公司满8个月以上，可申请年利率3.85%；

2、面积：该产品对房产面积无要求，只需总价大于300万即可；

3、年龄：抵押人最高可接受75周岁（本地少见）；

4、房产证：接受新房产证抵押贷款

5、还款方式：

5年期 （年利率：3.85%，每月付利息+前2年归还5%本金）；

10年期（年利率：4.8%，每月付利息+前3年归还5%本金）； 

20年期（年利率：5%，每月付利息+前3年归还5%本金）

6、800万以下可放款到第三方个人账户。

综上所述，3.85%确实能申请到，不过必须持有公司满8个月，不过同类适合新房产证抵押贷款产品还有很多。适合不同场景。可根据个人情况来选择合适的产品。

 

贷款前规划，可避坑，

建议客户提前1-6个月就可做好贷前规划；

目前贷前规划，火热预约中。

 

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贷款定制服务

办理抵押贷款时会遇到不少问题：

1、找银行咨询，感觉工作人员“吊炸天”；

2、多数客户对贷款政策不了解导致多次申请贷失败；

3、银行要求的、银行流水、贷款用途等相关条件无法办到；

4、寻找贷款中介机构害怕套路深；

5、多数需要打入第三方账户，安全系数难以保障 ；    

6、贷款规划不重视，导致贷款无法批复。 

 

呆呆通过多年的银行经验进行分析，帮助客户提供最优质的解决方案，为下款保驾护航。

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