2022年5月15日，中国人民银行中国银行保险监督会官网发布通知:关于调整差别化住房信贷政策有关问题，为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下:
一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限
原文如上，本篇我们就不做详细解读，针对到北京楼市信贷市场我们简单介绍5月最新房贷政策：
一、住房按揭贷款方面：目前工行，建设等银行按揭贷款从签约到放款最快可以实现7-10天放款，办理速度恢复到去年7月之前水平，北京按揭贷款利率维持首套5.15%，二套5.65%水平。
二、小微企业贷款方面：目前工商，招商，民生等银行针对自有资金购房客群，只要企业真实经营有一定经营流水直接可申请房产抵押经营贷款，而部分股份银行，城商银行5月正式放开双新申请房产抵押贷款政策。
产品部从统计北京30家银行中挑选几家银行政策，推荐如下：

产品一【客群】：支持新加股东，新购买住宅房产【额度】：最高1000万【年息】：4.2%-4.65%【还款】：3年先息后本【房产】：住宅，70年产权公寓，别墅，经济适用房等老房子
产品二【客群】：支持新加股东，新购买住宅房产【额度】：最高1000万【年息】：3.6%-4.35%【还款】：1-3年先息后本【房产】：住宅，70年产权公寓7成，商业4-5成
产品三【客群】：企业成立满6个月，新购买住宅房产【额度】：最高3000万【年息】：4.5%-5.1%【还款】：3年先息后本,20年等额本息。【房产】：住宅，70年产权公寓，别墅，商业办公房产。
产品四【客群】：支持一纸实控，支持新购住宅房产【额度】：最高4000万【年息】：4.85%-6.5%【还款】：3年先息后本【房产】：住宅，70年产权公寓，别墅
产品五【客群】：支持新加股东，支持新购住宅房产【额度】：最高1000万【年息】：3.85%（有额外收费2%）【还款】：3年先息后本【房产】：住宅，70年产权公寓，别墅      以上五款产品主要针对征信良好，收入来源稳定，改善居住环境的二套购房者，针对疫情影响收入流水比较少的客户也可以直接申请办理，可能有的粉丝会说：利率太高了，在这我们需要解释下：您需要看下自己资质，如果您企业是真实经营，有能拿的出手对公经营流水，申请年息3.25%-3.85%企业经营贷款也不是问题，但是如果您前面办理完毕后面被抽贷，我们建议您还是好好考虑下，然后在选择产品稳定房产抵押贷款产品。
      以上政策仅供参考，如果需要办理欢迎预约咨询。

更多贷款信息咨询请拨打服务热线：4009920072。
·或直接拨打信贷经理移动专线：13524549642（微信同号）。
·您还可以添加信贷经理微信进行直接咨询
聚融网：专注于房产抵押贷款、信用贷款、企业贷款等贷款服务更多信息请上rongziw.com

【版权及免责声明】凡注明 “聚融网原创”之内容，未经聚融网授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获授权的，注明来源聚融网。违反上述声明对聚融网合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。