5月以来，有超过40个城市发布稳楼市相关政策，其中包括海口、成都、杭州等热点城市。业内人士表示，出台稳楼市政策释放了积极信号，有助于房地产市场平稳健康发展。
热点城市优化调控政策
　　5月17日，杭州市住房保障和房产管理局官方微信公众号发文提出，支持刚性和改善型住房需求，从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。
　　5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，明确优化家庭住房总套数认定标准，近郊区(市)县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。
　　5月15日晚，海口市住房和城乡建设局、海口市发展和改革委员会、海口市自然资源和规划局、海口市金融管理局联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》)。《通知》明确，支持人才刚性住房需求。落户海南省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇；未落户海南省的人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，提供本人或家庭成员在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房。
　　此前，海南人才购房及购房补贴政策要求，已落户海南的刚性引进人才，须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房；未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口购买1套住房。
　　国家统计局数据显示，3月海口市新建商品住宅销售价格指数环比增长0.5%，同比增长3%；二手住宅销售价格指数环比增长0.6%，同比增长6.6%。
       5月14日凌晨，东莞市进一步完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市人民政府同意，市住房城乡建设局等八部门联合印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称“莞七条”)，多证房只算1套，限售从3年降低到2年，增值税5年调整为2年，生二、三胎可买多1套房，拿地给一半钱就可加速开工.............
三孩家庭增加购房资格 值得关注的是，杭州新政对于三孩家庭增加了购房资格。通知提出，符合条件的三孩家庭，在限购范围内限购的住房套数增加1套；报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。
事实上，除了杭州，此前东莞、南京、沈阳等地也发布了类似政策。
东莞市住房和城乡建设局等部门5月14日发文称，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。
南京自5月11日起，生育二个孩子及以上南京户籍居民家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。
沈阳房产局4月30日发文称，对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳市限购区域内再购买1套新建商品住房，另外放宽了公积金贷款限额。
政策效应将逐步显现
　　据不完全统计，5月以来，至少包括四川成都、海南海口、河南洛阳、广东东莞、福建莆田、浙江嘉兴、江苏南京、辽宁沈阳等40城出台稳楼市政策，多以降首付、公积金贷款额度提升、给予购房补贴、取消限售等手段为主。
　　“本轮市场调整时间较长。随着政策逐渐优化，特别是2021年四季度以来，央行不断释放利好信息，个人按揭房贷数据出现止跌，市场有望逐渐企稳。”张大伟表示。
　　国家统计局数据显示，1-4月，全国商品房销售面积为39768万平方米，同比下降20.9%。其中，住宅销售面积同比下降25.4%。商品房销售额为37789亿元，同比下降29.5%。其中，住宅销售额同比下降32.2%。
　　中信建投研报显示，多地针对稳楼市持续发力，随着上海等地疫情逐步得到控制，生产经营恢复正常，相关政策效果将进入兑现阶段。
 

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