根据央行网站5月20日公布最新LPR利率决议：、
1年期利率为：3.7%
5年期利率为：4.45%（对比上个月降0.15%）
中长期贷款利率下降，以及5月15日公布LPR利率基础上减少20BP能给中小微企业和申请首套房产按揭贷款客户带来哪些利好呢，我们以100万为例，解读下北京地区政策。
一、住房按揭贷款：
对于刚需家庭申请住房按揭贷款家庭来说，本次5年期以上LPR利率为4.45%，如果参考5月15日“因城施策”在减少20个BP，那么对应贷款利率应该是：
首套住房贷款利率：4.45%-0.2%=4.25%
这个利率相比2014年到2017年基准利率4.9%基础上打8.5折和9折差不多，对于在北京想申请首套房产按揭贷款客户来说是非常大利好政策，如果您是外地申请首套房产客户，那么能省的钱更多了。我们以武汉地区为例：
住房按揭贷款利率5.2%，现在如果按4.25%执行，申请100万贷款1年就可以节约1万左右利率，如果是2018年左右利率是6.37%左右，那么能节约利率大概2万左右。
但是如果您已经有房贷记录或者住房，那么就无法享受首套房产贷款优惠利率，只能根据最新5年期利率4.45%+BP，这个取决于您居住的城市具体银行政策，这个需要等到5月底或者6月就会有公布。
二、企业经营贷款： 在企业经营贷款方面，随着LPR利率下降，中小微企业贷款利率也跟着下降，我们以北京建设银行为例：
2021年同期水平：针对个体户和申请1年期贷款客户利率为3.85%，如果是3年期无本续贷业务年息为4.35%，而且申请条件特别简单，经营流水不足也可以申请。
2022年最新政策：
1年期贷款利率：3.85%-0.15%=3.7%
3年期贷款利率：4.35%-0.15%=4.1%
申请条件依然维持不变，对应贷款利率下降0.15%，如果申请100万贷款大概能节约1500元，其他银行比如工商银行已经在二季度下调经营贷款利率，最低可以降到3.4%，本次LPR利率公布以后会不会继续降息我们会在6月初银行政策汇总中公布，希望大家持续关注。
三、房产抵押贷款推荐：
最后我们推荐3款产品，喜欢记得推荐给您周围有需要的朋友。
产品一：
额度：1000万
房产：住宅7成，商业5成
利率：1年期3.6%，3年期4.35%
优势：企业可以新加股东，无需经营流水，申请条件简单快捷，新购买房产也可以马上 办理。
 
产品二：
额度：1000万
房产：住宅和别墅
利率：3年期4.2%-4.65%
优势：上班族新购买住宅，企业可以新加股东（双新可申请）
 
产品三：
额度：1000万
房产：住宅和别墅
利率：3.85%-4.1%
优势：10年期先息后本，每年只需要归还2.4%本金即可
以上中小微企业房产抵押贷款产品都是5月份重点推荐，相比之前产品条件宽松，申请资料进行了优化，特别是产品一针对价值500万以上商业办公是重大利好，如果有需要办理客户可以抓紧时间预约咨询。
 

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