一天销售超百亿元，6000万元级户型被首先抢空，9月21日，深圳蛇口豪宅招商玺家园开盘，推出604套总价1244万元起的豪宅，总货值超100亿元。该项目在开盘当天晚上22点15分左右售罄，成为深圳2022年第二个当日清盘的项目。而记者了解，招商玺家园开盘当天大户型最快卖完，套均总价约6326万元。乐有家研究中心指出，2022年以来，深圳购买大户型房源及高总价房源的占比显著提升。（华夏时报）
2022年在楼市整体市场一路下行，全国多个城市楼市甚至跌跌不休，但在一线城市核心区域豪宅市场却呈现出清奇的“独立行情”，从2021年豪宅成交数据来看，或许能为你买房找到新的思路。
一、看豪宅成交量
2021，千万级新房成交量排名，先看看总价1000万以上一手房的成交量排名：
2021年，十大城市共成交了41027套千万级以上房产，这至少是4103亿的成交额。从千万级房产（一手）成交量来看，上海、北京、深圳稳居第一档，购买力最为强劲。
杭州单独位列一档，2021年共成交4092套千万级新房。广州、厦门、南京位列第三档，2021年各成交约2000套千万级新房。 从增速来看，深圳成交量大增151%，这应该与深圳一二手房价倒挂有关。广州紧随其后，同比大增68%，最近两年广州楼市呈现出一波“价值修复”的行情。
十大城市中，只有苏州、东莞两个地级市，其他均为直辖市、省会城市、计划单列市等高等级城市。
苏州与上海互为双子城，又是江苏第一经济强市，相当于江苏省的深圳，楼市表现向来活跃。
东莞则受益于深圳购买力的外溢，最近两年的房价涨幅，一度超过深圳，高端房产成交量能够挤进前十，也毫不奇怪。
写到这里，有人会说只统计千万级房产还不够过瘾，有没有更高纬度的数据？毕竟，在一线城市，千万级房产不过是普通房子。
那么，我们再来看看总价3000万以上和5000万以上一手房成交量：
 
把资产升到3000万以上，前三名还是沪京深，但上海、北京已经和深圳显著拉开差距。
2021年，十大城市共成交2261套3000万以上豪宅，北京上海两个城市就占了72%的比例。
另外，沪京深后面的排名也很不一样，广州成交量反超杭州，南京反超厦门，东莞反超苏州，珠海也挤进了前十。
如果再把资产升到5000万，排名又不一样。
上海、北京以绝对优势稳居第一档。
2021年，十大城市共成交676套5000万以上豪宅，北京上海两个城市就占了82%的比例，资产吨位越大，京沪两大城市的首位度就越高。
深圳仍然排在第三，但与京沪显然不在一个数量级。
广州成交量仍然超过杭州，排名第四。
让人没想到的是，东莞5000万以上新房的成交量，居然超过杭州、南京，仅次于沪京深广四个一线城市。
而且，佛山这一次也挤进前十，2021年共成交了三套5000万级的新房。
资产吨位越大，大湾区的城市是越战越勇，背后折射的是民间财富的厚度。
 

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