9月30日央行宣布，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年期以上贷款利率从3.25%降到3.1%；这是自2015年以来，公积金贷款利率首次下调。从市场稳定楼市行情和对楼市刺激来看，信号确实已经给得非常强烈了，每一次降息都会迎来一轮行情，本篇我们继续聊聊10月北京地区经营贷政策和最新行情：
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最近半年政策     近半年以来，北京已经陆续有多家主流银行放松对于新购入房产申请抵押经营贷，此前，2021年新购买的房产，必须房本满6个月到1年才能办抵押贷款。而今年不同过去，从开始股份制银行逐步开放，到国有银行放开放宽准入，这条绿色通道已经悄然打开，至于怎么回事，其实大家都明白，而国有银行参与其中我们很难不猜测，这是基于某种默许，甚至鼓励。最近3个月对楼市出台政策：
8月4日，住建委发消息称：将试点执行60岁以上老人贷款买房，首付最低35%；2022年9月23日，北京住建委和北京规自委联合发布了《关于试行存量房交易“连环单”业务并行办理的通知》，北京二手房交易“连环单”将由过去的串联办理调整为并联办理，以缩短办理时间，方便购房群众。9月29日，人行、银保监会宣布阶段性放款部分城市首套住房贷款利率下限；9月30日，财政部发消息称，居民换购住房，新买房子贵于旧房的，一年内可退个税；9月30日，央行宣布，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年期以上贷款利率从3.25%降到3.1%；这是自2015年以来，公积金贷款利率首次下调。 无独有偶，10月份很快ZS银行传来消息：2023年开门红经营贷降至3.35%，这个利率可以同步PK宇宙大银行，而且还款方式还是30年等额本息。我们在看看另外一家国有大银行政策：
小微企业经营贷：
额度：1000万

利率：3.55%-3.95%（可申请贴息低至2.5%）
还款方式：3+3年先息后本
至于能不能申请到2.5%，目前政策是有，需要申请贷款成功后报送人民银行首贷中心，首贷中心审批通过后给予贴息，重点针对中小微企业，申请期限为1年。从利息和政策来看比较诱人，但是能不能申请成功也许是个未知数。
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10月经营贷推荐
10月份：全款购房，新房本，新加股东申请经营贷已经全款开花，根据对北京32家银行跟踪数据来看，申请1年期经营贷，利率在3.5%以内银行已经增加到10家银行，首贷贴息银行利率在2.3%-2.95%为6家银行，本篇我们推荐12家银行政策：
    其中产品七，为我们10月重点推荐，主要针对全款新购房，新收购企业的客群，针对有房产和企业超过1年，有一定申请金额在500万以内客群，如果不很着急申请经营贷，可以考虑在11月和12月迎接2023年开门红政策。具体细节欢迎和我们预约一对一面谈。
 

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