今年随着北京楼市回暖加速，从二手房带看量和成交量上来北京2月份明显好于春节前后，楼市的活跃度直接传递到房产贷款市场，根据产品部调研数据来看，其中部分银行对于房龄和抵押人年龄都有所放宽，多家银行已经全面放开新加股东，新收购企业申请抵押贷款政策，本篇内容我们主要汇总：新房本申请抵押贷款，商业办公抵押贷款，房屋二次抵押贷款，给大家推荐下3月份最新贷款政策操作指南。1、新房本抵押贷政策【新房本抵押贷政策】

以上六款为目前市场上主要针对新房本马上可以办理房屋抵押贷款，从签约到放款一般为10天左右。我们来看看产品亮点：产品1亮点：利率比较低3.35%，不过买房之前做好资金规划和企业准备，适合换房转贷客户。产品2亮点：对改善居住买别墅和大平层客户，需求1000万到3000万，产品从还款方式上进行优化。产品3亮点：利率不是最低，办理速度比较快，如果您是上班族，过桥资金买房，这个产品可以节约成本。产品4亮点：适合没有提前准备客户，支持新房本和新收购企业，利率 3.9%先息后本3年期。产品5亮点：适合需求在1000万以上，在办理速度方面一般为2周左右，还款方式有5年期组合还款。产品6亮点：适合购房后短期周转客户，由于利率比较高，对于双国企，双央企客户无法持有企业客户比较适合。2、房屋二次抵押贷款政策 【房屋二次抵押贷款适合以下3类客群】1、房产购买按揭贷款在2016年之前和房屋按揭贷款额度比较少客群；2、企业经营过程中需要流动资金，但是又希望控制融资成本客群；3、需求额度1000，目前本土无其他银行可突破。3、商业办公房产抵押贷政策【商业办公抵押贷款政策】1、额度方面:商业办公一般1000万以内比较好审批，能申请评估值5成或者年租金6-8倍。2、利率方面：真实经营企业利率低至3.25%，一般小微企业和创业客户群利率为4.5%-6%左右。

3、还款方式：主要分为3年先息后本和10年计划还款。    随着银行政策持续更新，新加股东政策我们就不在这里总结，需要办理客户可以带着个人资料和房产材料预约面谈，我们在北京，上海，深圳拥有10年经验的专业团队，可以为您提供一站式银行贷款服务。如果您目前正为抵押贷款而发愁还款和我们预约咨询。我们根据您的详细情况提供定制化解决方案....
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