聚融网-实力派助贷平台,产品均来自合作方,并提供房产抵押贷款、汽车抵押贷款、无抵押信用贷款、企业贷款

服务热线:4009920072(服务时间:9:00-18:00)

全国
热门城市请正确选择所在城市,贷款商家只受理本地客户贷款
全国
上海
北京
深圳
天津
常州
无锡
苏州
广州
沈阳
大连
福州
武汉
成都
杭州
济南
南宁
郑州
西安
重庆
长沙
贵阳
宁波
合肥
海口
青岛
昆明
更多>>

2019年住房商业贷款利率是多少?你知道吗?

2019-08-08|阅读(|作者(网友投稿
现在的年轻人为了买到属于自己的房产可谓是煞费苦心,努力奋斗了小半辈子,眼看就要买到属于自己房子了,谁料到房价上涨偏偏一点都不留情面,一天一个价,让广大买房青年一次次心碎,终于等到房贷利率有了下降趋势,赶紧来看一看2019年住房商业贷款利率是多少?通过银行信用贷款更快拥有属于自己的房产。

商业贷款利率是多少

想要知道2019年住房商业贷款利率是多少?得先了解这一年间国家对商业贷款利率的调整情况:

一年间,央行进行了5次降息,五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至了目前的4.9%。这一降息幅度,在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则,降息的福利将在次年生效。也就是说,从下个月开始,大部分人的房贷将迎来大幅降低。

降息后,2019年住房商业贷款利率是多少?2016年还贷到底优惠了多少?

1、短期贷款

一年以内(含一年) 利率:4.35

2、中长期贷款

一至五年(含五年) 利率:4.75

五年以上 利率:4.90

3、个人住房公积金贷款

五年以下(含五年) 利率:2.75

五年以上 利率:3.25

我们不妨假设,小李按照纯商业贷款的方式办理了100万元的房贷,还款期限为20年,贷款利率均按照基准利率执行。

如果按照今年年初6.15%的利率,等额本息的还款方式,小李总共将需要支付740267.62元利息,每月还贷金额将为7251.12元。

而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率,等额本息的还款方式,每月的还款金额只要6544.44元,总共的利息支付也降低至了570665.72元。

两相比较,按照新利率的小李,总的利息支出将比之前老的利率少169601.9,省下利息将近17万。而每月的还款金额上,也要少706.68元。

当然,每个家庭最后能享受多大的降息福利,和当初的贷款利、剩下的还款时间、还款金额都有关系,还要通过银行具体计算才能知道。

所以现在你应该知道2019年住房商业贷款利率是多少了吧,并且小编要偷偷告诉你,经过调整之后的利率,商贷优惠略高于公积金。

由于10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了四次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

也就是说,如果本月央行不再进行利率调整,下月开始,纯商业贷款的老房贷族,房屋贷款利率将下降1.25个百分点;而纯公积金贷款的房贷族,贷款利率也将降低1个百分点。

5次降息为何产生福利下月才生效?

一般签订房贷合同时,约定的利率调整时间是次年1月1日开始执行,也就是说,虽然今年频繁降息,但要想真正享受降息带来的福利,还要等到明年。

据了解,在降息或者加息的情况下,房贷利率调整有三种方式。

一种是次年调,银行利率调整后,次年1月1日开始执行新利率;

一种是按年度调,从贷款人的贷款日期算起,一年之后予以调息;

一种是次月调息,即在利率调整后的次月执行新的利率水平。

目前,大部分银行都是次年生效,所以大部分人的月供应该是从明年1月开始下降。

更多贷款信息咨询请拨打服务热线:4009920072。
·或直接拨打信贷经理移动专线:13524549642(微信同号)。
·您还可以添加信贷经理微信进行直接咨询
聚融网:专注于房产抵押贷款、信用贷款、企业贷款等贷款服务更多信息请上rongziw.com

【版权及免责声明】凡注明 “聚融网原创”之内容,未经聚融网授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获授权的,注明来源聚融网。违反上述声明对聚融网合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。

阅读:
网友评论
手机号
姓名
验证码

@2012-2017 鼎酬(上海)投资管理有限公司 版权所有 . 沪ICP备12034765号-1
房产抵押贷款 上海贷款 房屋抵押贷款 房产证抵押贷款 银行贷款 汽车抵押贷款

在线咨询

微信联系值班经理
一对一在线咨询

扫一扫

扫一扫
第一时间获取贷款信息

全国免费服务热线
4009920072

返回顶部