可以用房子抵押贷款吗？

可以用房子抵押贷款吗？在申请贷款的时候，比如说抵押贷款，可以使用房子或者汽车等作为抵押物，所以说房子是可以办理抵押贷款的，一般的办理首先是贷款人提出申请后银行开始受理贷款，然后评估公司会对作为抵押物的房产进行房产的评估，之后银行会根据客户所提供的资料以及房产的评估报告进行取证审批，待银行审批通过后即可办理房产抵押。银行在取得他项权利证明之后进行放出贷款，后续进行贷后的管理。

一般来说，普通住宅的抵押贷款多是贷款房产评估价值的7成，如果是像写字楼这类的商业用房，那么其贷款只能贷到房产评估价值的5成左右。为避免风险，银行为房屋提供贷款的时侯，一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定，其中考虑的重要因素之一就是房龄。通常办理抵押贷款的房屋其建筑时间的好是在20年之内，只要房屋建筑的年代越近，所得到的贷额成数也就相应地有所提高。假如房屋建筑年代较老的，那么借款人得到的贷款成数将会有降成。

当然了也不是所有的房子都是可以办理抵押贷款额，比如说公益用途房屋、小产权房、未结清贷款的房子等类型的房子都是办理不了抵押贷款的。

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